丸井 吉祥寺店

丸井吉祥寺店

1931年、東京・中野にて創業したファッションビルの吉祥寺店。本館と無印良品館の2館体制で運営している。

本館は流行に敏感な若者向けのアパレルが中心。カジュアルなファッションアイテムを数多く取り揃える。インテリアを取り扱うin The Room、スポーツ、アウトドア商品を取り扱うFIELDなど、丸井が展開する店舗形態売り場が揃う。

一方、併設する無印良品館は、「わけあって安い」をキャッチコピーに、寝具、家庭雑貨、文房具など生活に必要なアイテム、子供服などファミリー向きの商品などを取り揃えている。地下1階には99円ショップ「SHOP99」が入り、野菜、精肉、総菜、雑貨などすべての商品を99円で販売している。

丸井吉祥寺店

丸井吉祥寺店
所在地:東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-1
電話番号:0422-48-0101
営業時間:11:00~20:00 ※無印良品館は11:00~21:00
定休日:不定休
http://www.0101.co.jp/stores/guide/store160.html

ケーニッヒ 吉祥寺店

 

ケーニッヒ 吉祥寺店

「ケーニッヒ 吉祥寺店」は吉祥寺駅南口、井の頭公園手前にあるハム・ソーセージの専門店。ドイツで修行したオーナーが86年に小金井に出店したのが始まり。公園が近いだけあって、テイクアウトできる「ホットドッグ」(L450円、R350円ほか)や「マフィン」(プレーンマフィン450円~)、「プレーンジャンボ」(L300円~)などが人気。注文を受けてから焼き上げるソーセージは散歩のお供にもバッチリだ。

2004年ドイツのフランクフルトで開催された「IFFAドイツ食肉組合」主催の食肉製品品評会で、「ケーニッヒ」が作り出した全12品が金賞を受賞。日本国内のメーカーの受賞はこちらだけだという。店内には珍しいハム・ソーセージも多く、そういった品を買い求めるために遠方からやってくる人も多い。

ケーニッヒ 吉祥寺店
所在地:東京都武蔵野市吉祥寺南町1-17-10
電話番号:0422-49-4186
営業時間:平日 10:00~20:00、土・日 10:00~21:00
http://www.wurst-koenig.com/

今さら聞けないマンション用語3

マンションを買うときに知っておくと役に立つけれど、今さら聞きにくい用語を解説。モデルルーム見学や情報収集で一度は耳にしたことのある言葉ばかりです。

●住宅ローン控除
住宅ローンを借りると、10年または15年にわたって年末ローン残高の0.4%~1%が所得税から控除される制度。2008年中に入居すると最高で160万円の税金が還付される。購入する住宅の床面積が50平方メートル以上などの条件がある。

●SIマンション
スケルトン(骨組み)とインフィル(内装・設備)を明確に切り離したマンションのこと。骨組みを丈夫につくり、内装や設備を取り替えやすくして住宅を長持ちさせようという発想に基づく。

●団体信用生命保険
住宅ローンを借りている人が加入すると、万が一の死亡時に保険金が下りて住宅ローンが完済され、遺族にローンが残らずに済む保険。民間の住宅ローンでは加入が義務づけられることがほとんどだが、保険料が金利に含まれるケースも少なくない。

●テレビモニター付きドアホン
エントランスや玄関ドアで来訪者がインターホンを鳴らし、居住者が応答すると、テレビモニターが作動して来訪者の様子が確認できるというもの。留守中の来訪者を録画したり、携帯電話で外部から確認できるタイプもある。

●内覧会
建物が完成してから引き渡しまでの間に、契約どおりに建てられているかどうかを購入者立ち会いで確認する会のこと。設計図と食い違う部分や不具合の箇所などを指摘すると、引き渡しまでに無償で修理してもらえる場合が多い。

●バリアフリー
高齢者や小さな子どもが暮らしやすいよう、室内の段差をなくしたり階段や浴室などに手すりを付けたりすること。住宅性能表示制度では「高齢者への配慮に関すること」として専有部分と共用部分に分けて5段階の等級で表示される。

●変動金利
住宅ローンの金利タイプのひとつ。借入後も原則として半年ごとに金利が見直されるが、毎回の返済額は5年間変わらず、金利上昇で返済額がアップする場合もそれまでの1.25倍までしか上がらないケースが一般的。

●免震構造
地盤と基礎の間に積層ゴムなどの免震装置を設置して、地震による揺れが建物に伝わりにくくした構造。地震のエネルギーを数分の1に軽減する効果があり、大地震でも建物が壊れにくくなるとされている。

●LDK
リビング(居間)・ダイニング(食事室)・キッチン(台所)の略。「エルディーケー」と読む。間取り図で「3LDK」と表示されている住戸では、洋室や和室など3つの居室とLDKがあるという意味になる。

●管理会社
マンション居住者で構成される管理組合をサポートし、日常の清掃や管理員の派遣、管理組合の会計事務などを手がける会社。マンションデベロッパーの子会社である場合も多い。管理会社に委託せず、管理組合が自主的に管理するケースもある。

●サービスルーム
採光や通風の面で建築基準法が定める居室の基準に適合せず、収納スペースと位置づけられる部屋のこと。納戸とほぼ同じ意味。間取り図では「S」と表示され、「3LDK+S」などと表記される。

●修繕積立基金
外壁など共用部分の修繕のために、入居時に一時金として支払うお金。毎月徴収される修繕積立金の負担を抑える意味もある。金額はケースバイケースだが、30万円前後が一般的。

●重要事項説明
不動産売買の取引内容や物件の権利関係、やりとりされるお金の意味などについて、不動産会社が購入者などに対して契約前に行う説明のこと。宅地建物取引主任者が主任者証を提示したうえで書面で説明する決まりになっている。

●食器洗浄乾燥機
汚れた食器を自動的に洗浄・乾燥する住宅設備。キッチンの調理台の下などに組み込むタイプが主流。マンションを買えば標準で設置されているケースもあるが、有償のオプションで設置しなければならない場合も多い。

●相続時精算課税制度
65歳以上の親から20歳以上の子へ金品を贈与する場合、この制度を選択すると2,500万円まで贈与税がかからず、相続時に相続税で精算することになる。住宅取得資金の贈与では親の年齢制限がなくなり、非課税枠が3,500万円にアップする特例がある。

●耐震ラッチ
キッチンの吊り戸棚などの扉が、地震の際に開いて食器などが飛び出さないよう工夫された掛け金のこと。扉を開けるときは一度軽く押してから開けるタイプが多い。

●徒歩○分
マンションの広告で「●●駅から徒歩○分」と書かれている分数は、「1分=80m」で距離を換算して表記されている。端数は切り上げられ、坂道や信号待ちなどは考慮されないので、実際にかかる時間は歩いて確かめるのがイチバン。

●パイプスペース
上下水道管などを納める配管スペースのこと。パイプシャフトとも呼び、詳しい間取り図では「PS」と表記される。寝室とパイプスペースが隣接している場合は、防音や震動対策がしっかり施されているかを確認する必要がある。

●プラスターボード
住戸内の壁や天井の下地材として使われる板。「石膏ボード」とも言う。防火性や施工性に優れ、安価なことが特徴。一般的に板が厚いほど遮音性が増し、壁に用いられるプラスターボードの厚さは12.5mmが標準とされる。

今さら聞けないマンション用語3

善福寺公園

善福寺公園

「石神井公園」の三宝寺池、「井の頭公園」の井の頭池に並ぶ武蔵野三名池の一つに数えられ、善福寺池を中心に広がる広大な公園。昭和36年に開園した東京都立の公園である。善福寺池は、かつて神田上水の補助水源として利用されていたこともあり、澄みきった貯水は湧水量も多かった。今でもカモやアヒルなどの水鳥の姿を見かけることが出来るなど、自然環境に気軽に触れることが出来る。

園内には児童遊園、ゲートボール場、遊具などが備え付けられており、緑溢れる風景の中、大人も子供も夢中になって遊ぶことができる。また、桜や梅、スイレン、モミジなど、季節ごとに色とりどりの自然が公園内を彩り、人々の目を楽しませてくれる。貸しボートもあり、水面から眺める四季折々の景色は格別だ。

善福寺公園

善福寺公園
所在地:東京都杉並区善福寺3-9-10
電話番号:03-3396-0825(善福寺公園サービスセンター)

ダンディゾン

 

ダンディゾン

有名フレンチシェフ、浅野正己氏がプロデュースを手がける無添加パンの店舗。2003年にオープンした店内は、近未来的で無機質なコンクリート作りの独創的な建物の地下1Fにある。まるでアートギャラリーを思わせるような空間で、隠れ家的な風情が漂う「ダンディゾン」だが、店内は常に多くの客でにぎわっている。「ダンディゾン」とはフランス語で「10年後」の意味。毎日食べるパン、10年後もずっと訪れてもらえるようなパン作りを目指しているという。

毎日食べて欲しいという思いから、パンのサイズは一日で食べきれる小さめのサイズで販売。中には我慢できずに店の階段を昇りながら食べる人もしばしばだとか。

ダンディゾン

ダンディゾン
所在地:東京都武蔵野市吉祥寺本町2-28-2 B1F
電話番号:0422-23-2595
営業時間:11:00~19:00
定休日:水曜日・第1,3火曜日
http://www.dans10ans.net/about/about.html

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